投資信託とREITの違いは何ですか?

REITの取引（購入・投資）は証券取引所で行うため、 上場株式と同様にリアルタイムの価格で取引ができ、換金性が高いことが特長 です。 現物不動産投資の場合は、物件の購入と売却にどうしても時間がかかるものです。 また、一般の投資信託の場合は、ファンドの注文から売買の成立まで（約定）までに数営業日のタイムラグがあり、価格の更新は1日1回となっています。

不動産投資信託のREITってなに?

REITに投資する投資信託（REITファンド）の種類 REITとは、 投資家から集めた資金で不動産を購入し、賃料収入と物件の売却益を投資家に分配・還元する投資信託 です。 自ら不動産を運用する現物不動産投資とは異なり、REITは自身で不動産を運用する必要がなく、運用は不動産投資のプロに任せることができます。

REITって何?

REITでは、投資家から集めた資金をもとに、オフィスビルや商業施設、マンションなど不動産を購入・運用し、そこから得られる賃貸料収入や不動産の譲渡益を投資家へ分配します。 つまり、 投資者はREITを通じて間接的に不動産のオーナーとなることで、運用の成果を享受することができるのです。 REITのしくみは1960年代にアメリカで生まれたもので、日本では2001年9月に市場が開設されました。 日本では、Japanの頭文字をつけて「J-REIT」と呼んでいます。 各国にREIT市場があり、細かなしくみはそれぞれで異なります。 日本市場では法的な制約があり、各国REITの個別銘柄を購入することはできないため、海外REITを含む投資信託やETFを購入するのが一般的です。

投資初心者でも資産運用できる「REIT」とは!?

しかし、 REITは投資初心者の方でも十分運用していくことができる非常に魅力的な商品です。 正しい知識を身につければきっとあなたの資産運用の強い味方になってくれることでしょう。 そこで今回は、魅力の詰まった「REIT」についての特徴からメリット・デメリットまで、徹底解説していきたいと思います！ REITとは？ REITとは「Real Estate Investment Trust」の略で日本語表記では「不動産投資信託」といいます。 簡単にいうと対象商品を不動産に絞った投資信託というイメージです。 REITは上場している金融商品なので、株式と同様に証券取引所で売買することができます。